上半年房地产建设活动的放缓，尽管今年融资有限，贷款利率升至高位，但是上半年开发商拿地意愿依然保持稳健，主要为了后期储备土地。那么房地产开发贷款条件是什么房地产开发流程怎么走针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房地产开发贷款条件是什么
在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；
生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；
信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；
开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；
开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；
已经取得开发建设项目的土地使用权；
开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；
借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。
二、房地产开发流程怎么走
房地产开发流程大致如下：
1、房地产开发公司做好准备工作；
2、行政审批部分。根据我国当前法律、法规、规章的相关规定，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
选址定点；
规划总图审查及确定规划设计条件；
初步设计及施工图审查；
规划报建图审查；
施工报建；
建设工程竣工综合验收备案。
3、房地产项目权属初始登记阶段，一般是由房管局核准新建商品房所有权初始登记，然后就可以将房地产进行出售了。房地产开发流程结束。
以上就是为大家整理介绍的关于;房地产开发贷款条件是什么;等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于房地产开发贷款条件都有了一定的认识，当然具体流程还是咨询专业认识比较好。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
