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小区房顶瓦被风吹砸到车怎么办 小区电动车被偷物业有责任吗

123发布时间:2023年12月14日 东莞樟木头律师  

  钟春标主任,东莞樟木头律师,现执业于广东常正律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

小区房顶瓦被风吹砸到车怎么办

小区房顶瓦被风吹砸到车怎么办

依据我国侵权法的规定,小区屋顶的瓦片被风吹下来砸到车辆的,如果台风等自然灾害造成的,不承担侵权,如果管理不当造成瓦片被风吹掉下来的,由管理人承担侵权的。

《中华人民共和国侵权法》

第二十九条;因不可抗力造成他人损害的,不承担。法律另有规定的,依照其规定。

第八十五条;建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他人的,有权向其他人追偿。

小孩高空抛物砸到人怎么办

对于高空抛物的人根据以下规则确定:

1、侵权行为发生时建筑物的实际使用人

对于实际使用人,主要包括建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人。

另外,这个主要是在建筑物发生脱落等情况时,受害人即可以通过这个方式确定加害人。

2、高空抛物行为的实施人

即谁实施了高空抛物的行为,谁就需要为此承担相应的。所以现在确定小孩实施了高空抛物的行为,并且给地面上的人造成损害的,那么该小孩需要为此承担损失赔偿,不过该小孩属于限制民事行为能力人的话将由其监护人承担。

对于限制民事行为能力人有以下的分类:

8周岁以上的未成年人。8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,这个年龄可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动,要进行其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

对于法定代理人,是指法律上的监护人,一般是父母。

不能完全辨认自己行为的成年人。不能完全辨认自己行为的成年人是限制民事行为能力人,这类人可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动,而其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

3、无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人

实际中经常遇见一些高空抛物事件,在不能断定谁是人时,那么为维护受害人的权益,将会确定无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人作为人。

确定小孩高空抛物砸伤人后,其监护人将直接承担损害赔偿。不过这里需要注意的是,高空抛物致人损害的赔偿适用补偿原则,实际发生多少损失,则获得多少赔偿,受害人不能主张额外收益。另外,高空抛物致损的赔偿中一般不包括精神损害赔偿。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国侵权法的规定,小区屋顶的瓦片被风吹下来砸到车辆的,如果台风等自然灾害造成的,不承担侵权,如果管理不当造成瓦片被风吹掉下来的,由管理人承担侵权的。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

小区电动车被偷物业有责任吗

小区电动车被偷物业有没有

可以先与物业沟通,是否签订物业服务协议,如已签订即可通过法律手段维权;如未签订,物业无需赔偿,那么可与物业私下协商。不支付物业费的凭证就是业主与物业签订的服务协议。

1、如果业主与物业签订物管协议,那么物业有赔偿;

2、如果业务未与物业签订物管协议,业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系,物业管理公司没有为业主看管车辆的义务,无须承担赔偿。

《物业管理条例》第三十五条的规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律。”

物业的管理事项

1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

实际上从以上分析,我们可以看出小区内部电动车被偷,往往需要在签订的物业服务协议的情况下才可以要求物业承担相应的,当然如果与物业的明显疏忽或者故意放纵有关的是可以选择联系律师要求进行一定的赔偿,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。



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