姚元勋律师，铜仁民商事律师，现执业于贵州锦江河律师事务所，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

二手房阴阳合同范本

　　现在的房地产市场非常火热，二手房因为具有价格便宜的特点，受到人们的青睐。我们在购房的时候，达成了交易意向，就可以签订购房合同。但是，有的人想要减少缴纳的税费，就会签订阴阳合同。下面就将针对二手房阴阳合同范本怎样写这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。

　　一、二手房阴阳合同范本

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

　　第一条　各方承诺及保证

　　甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　第二条标的物

　　甲方自愿转让的房屋座落于

　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

　　第三条　价款

　　本合同书第二条项下标的物全部计价。

　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

　　第四条　交付与支付

　　１、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

　　２、本合同书签订后天内，乙方向甲方支付所有房款。

　　第五条　所有权转移特别约定

　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

　　第六条协助义务

　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

　　七、违约

　　１、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保而导致乙方主动或被动参与诉讼等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约。

　　２、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约。

　　３、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约。

　　４、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约。

　　八、争议解决办法

　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

　　九、杂项规定

　　１、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

　　２、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用。

　　３、本合同书在各方签字后生效。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　年　月　日

　　二、阴阳合同的法律效力

　　１、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

　　２、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

　　３、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

　　４、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

　　５、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

　　６、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

　　７、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

　　８、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

　　９、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

　　１０、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

　　１１、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

　　１２、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

　　１３、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

　　１４、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

　　１５、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

　　１６、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

　　三、签订房屋买卖合同应注意什么

　　首先看开发商是否具备;五证;即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。

　　使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

　　查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

　　买期房要约定交房条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

　　签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。因为这两书都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此特别要注意。

个人与个体老板用工合同范本

　　虽然合同范本在我们生活中扮演着很重要的角色，但不同的项目都有属于自己的合同范本。那么，个人与个体老板用工合同范本是怎样的呢接下来由的为大家整理了一些关于个人与个体老板用工合同范本的知识，欢迎大家阅读！以下内容供大家参考学习，希望对大家有帮助。

个人与个体老板用工合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方是快递网络在市授权的快递网络经营权的经营商，主要经营国内国际快件的快件速递业务，因业务发展需要，经甲乙双方充分协商，甲方同意以雇用形式聘请乙方为甲方单位员工，并根据《中华人民共和国劳动法》的有关规定，就双方的雇用劳务关系达成以下合同条款，供甲乙双方共同信守：

　　一、甲方权利和义务

　　１、甲方权利：

　　合同期内，甲方即为乙方的工作内容管理者，有权对乙方在甲方规定的工作时间内的工作行为进行监督管理，并对乙方因违反甲方公司所制定的各项管理制度的行为进行处理。同时，甲方有权按照甲方制定的奖惩制度对乙方违反制度的行为进行行政罚款。

　　合同期内，甲方有权根据业务经营需要以及乙方身体健康情况，临时变更乙方的工作岗位和工作地点，并根据岗位性质而变更乙方薪水。

　　甲方对乙方在工作时间以外时发生的各种行为所产生的一切法律与经济后果不负责承担。

　　乙方违反国家法律法规，违反甲方公司制定的各项制度，在甲方提出警告后仍不终止的，甲方有权取消雇用关系，如因乙方的行为造成甲方公司的经济或法律损失的，甲方有权追究其。

　　甲方对甲方公司制定的各项管理制度拥有最终的解释与随时变更的权利。

　　２、甲方义务：

　　甲方对乙方的工作行为负有监督指导义务，并应对乙方定期进行各类岗位培训以及生产完全培训。

　　甲方应依法制定单位各类规章制度，并通过有效方式及时告知乙方，同时，对各类制度负有阐释义务。

　　甲方根据工作岗位的需要，提供相应的车辆，电脑，把枪，工作服等岗位工具，同时按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要安全防护措施，发放必要的劳动保护用品

　　甲方应按照本合同约定的薪水标准以货币形式按月支付乙方工资。若乙方提供了正常劳动，甲方支付给乙方的工资报酬不得低于永康市政府规定的最低工资标准。

　　合同期内，甲方应根据乙方的工作表现以及绩效考核情况，给予乙方提高薪水待遇的机会，同时，应根据乙方的工作表现以及绩效考核情况，给予乙方各类岗位竞争的机会。

　　甲方根据国家有关法律法规，建立本单位的安全生产制度；严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少各类职业危害，同时，应当建立、健全职业病防治制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。

　　雇用试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确立乙方的工